葵涌洋楼劈价92万求售 遇家庭再锄价 业主直呼减无可减｜多相
撰文： 温多娜
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葵涌区有近五十年楼龄洋楼单位，放盘大半年，终累减100万至420万元沽出。
中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，葵福大厦低层B室，实用面积405平方呎，两房间隔，单位于去年8月放盘，当时叫价520万元，至今年2月第五波疫情高峰期，叫价已下调至440万元，仍然未获承接，本月再减至428万元，业主已示意“减无可减”。
当单位减至428万元时，吸引多组准买家睇楼，其中有分支家庭进一步还价至390万元，双方议价后，单位终以420万元易手，累减100万元或19%，亦较银行估价460万元低40万元，成交呎价10,370元。
参考较上址高五层的E单位，面积相若，去年9月成交价为478万元。上址原业主2016年12月以340万元购入上址，持货五年多，现帐面获利80万元，单位升值24%。从单位相片可见，单位内部企理，简单装修，景观算开扬。
葵福大厦于1975年入伙，单幢设计，大厦面向盛芳街公园，位置亦邻近葵涌广场。上述料为葵福大厦今年首宗成交，物业去年的二手平均成交呎价介乎1.16万至1.18万元。
【葵福大厦成交单位直撃】
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