外资基金葵涌活化工厦“转軚” 拟改建数据中心楼面增逾5成
撰文： 蔡伟南
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由外资基金安祖高顿持有的葵涌活化工厦“EDGE”，去年9月份向城规会申请重建为一幢新式工厦，以增加楼面约56%。不过该基金最新再递交新方案，拟把整个项目重建为一幢数据中心。
城规会资料显示，该外资基金就葵荣路30至34号“EDGE”，向城规会申请作资讯科技及电讯业发展。申请人认为，上述用途不会对区内居民带来滋扰，也不会对周边地点构成不良的交通、排污、环境生态及景观影响。
虽然项目拟改以数据中心发展，但主要发展参数与新式工厦方案大致相同，地盘面积维持约27,470平方呎，以地积比率约11.4倍1幢楼高22层的物业，可建楼面与早前方案一样，提供约313,161平方呎。
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据项目发展图则，该项目由地下高层至20楼均作为数据中心，占全厦楼面约257,664平方呎，另地下低层及地库，设两层停车场。
翻查资料，外资基金安祖高顿早于2015年购入上述工厦物业，随后花费高达逾亿元翻新为活化工厦项目EDGE，并在2017年启用。现时重建数据中心新方案提供的楼面约31.31万平方呎，较现有建筑物提供的20万平方呎，多出56%。