美孚新邨逾百万靓装三房　获家庭客822万笋价购入｜单位直撃

美孚新邨一伙高层三房单位，连逾百万元的靓装修，放盘约一个，新近减价至822.2万元沽出，造价重返四年前水平。

香港置业分行市务经理王英杰表示，美孚新邨1期百老汇街25号极高层C室，实用面积约700平方呎，采三房套房间隔，向西望内园景，原叫价880万元，放盘约一个月后获外区客洽购，终以约822.8万元沽出，减价约57.2万元或6.5%，实用呎价约11,754元，较市价略低。

参考同座的中低层单位，面积、座向一样，于2018年楼市高峰期以880万元成交，即上址造价比四年前再平6.5%。而银行对上址估值由797万至832万元不等，即上述成交价符合估值范围。

据了解，新买家为外区家庭客，心仪单位位处高层、兼拥靓装修，睇楼三次后便决定承接。而原业主在2019年1月以约710万元购入上述物业，花过百万装修单位，持货三年，是次转售帐面获利112.8万元，升值约16%。

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