移民蚀让｜九龙塘低密度连天台豪宅1600万沽　三年贬值38万

九龙塘传统豪宅地段录得一宗“移民盘”蚀让个案。区内高雅苑一个顶层连天台单位新近以1,600万元易手，较三年前购入价贬值约38万元或2.3%。

美联物业分行高级营业经理陈静雯表示，近月入市气氛转好，有用家伺机购入“笋盘”。上述最新成交单位为高雅苑顶层户，实用面积822平方呎，属三房一套间隔，设有天台684平方呎，单位向西望开扬楼景，由于属低密度项目，居住环境舒适，加上价钱吸引，用家趁机承接换楼，成交价1,600万元，呎价约19,465元。

2018买入价1638万

据了解，原业主于2018年10月以约1,638万元购得，由于移民近日急于沽货，是次转手帐面蚀让38万元离场。若再计及买卖两次的佣金支出及买入时的税款，估计实蚀金额更高。