中环、湾仔吉舖比例逾14%　中原：疫情缓和才有转机

第五波疫情持续，拖累商舖租务市况，吉舖处处。中原（工商舖）资料显示，1月份各核心区商舖空置率变化不大，中环、湾仔、铜锣湾及尖沙咀四个核心区空置量均环比微升，仅旺角区录跌幅。

四大核心区舖位空置量环比微升

中原（工商舖）预测，商舖市道旺淡主要祝乎疫情情况，1月份第五波疫情爆发，令部份商户心态转审慎，暂缓租舖计划。踏入2月份，疫情仍未见受控，更有持续蔓延趋势，预料2月核心区舖位空置情况会继续胶著，待疫情好转时才有转机。

中原（工商舖）商舖部董事黄伟基表示，1月份各核心区商舖空置率窄幅上落。五大核心区中，继续以铜锣湾租务需求较理想，1月该区空置率为4.99%，比去年12月略微上升0.04个百分点，对比去年同期则大幅减低6.36个百分点。

中环最新商舖空置率录得约14.29%，环比轻微增加0.03个百分点，同比对比则明显下跌6.20个百分点；湾仔区相对疲弱，1月份舖位空置量录得约14.22%，比12月增加0.05个百分点，对比去年1月微跌0.56个百分点。

尖沙咀区1月商舖空置率为10.32%，环比微升0.07个百分点，而对比去年同期大减6.86个百分点；旺角区商舖空置率则见轻微下降，由12月约9%减低至最新约8.96%，同比对比递减3.07%。

黄氏指，疫情影响市民外出意欲，直接影响租客租舖、开业信心，估计短期内商舖空置情况难有改善，预料待疫情缓和，人流重返消费，商户才有信心重新启动租舖，届时空置量才有机会好转。