虎年股楼｜麦玲玲：不利投资　三大月份忌炒股　买楼宜瞄准此区

踏入虎年，第五波新冠肺炎疫情仍然严峻，经济前景未明！著名堪舆学家麦玲玲接受《香港01》访问时指，香港经济未有改善，属土行业的地产界、以及属金行业的金融界，虎年运程较差，当中有三个月份的股市波幅较大，吁投资者减少操作；楼市方面，她指土旺月份为入市时机，并建议向北区物色置业机会。

虎年不利投资及楼宇买卖

麦玲玲指，虎年立春水木两旺，火土较弱，无金，即不利投资及楼宇买卖，整体经济维持不变，而属水和木的教育、出口贸易等行业值得看高一线。相比之下，金融行业分化严重，市场监管力度加大且影响深远，劣质和违规公司难以幸免，优质公司趋势转好。她又提及，虎年虽有财运，但却出现“财旺身弱，富屋穷人”的现象，形容大多人表面风光无限，实质债务重重。

农历4月、7月、10月股市波幅大

投资方面，麦玲玲表示，虎年属八运尾，市场乱、波动大，有破财风险，建议投资谨慎保守。不过，她认为只要眼明手快，够主动，市场尚有投资机会；至于中长线投资则没有太大问题。她更提醒投资者留意三个波幅较大的月份，分别为农历4月、7月、10月，建议大家减少操作。

至于虎年地运方面，麦玲玲指木克土，运程会较以往转差，地产及金融业界将脱离正常状态，加上失去政府的扶持力量，料虎年地产成交较不稳定 。

4月好时机　西九龙黯淡　建议向北置业

由于正值八运尾，她解释指，过去两年八运西南见水，西九龙区畅旺，但踏入尾声，疫情爆发、高铁停运，当区活跃度明显下降，只能依靠博物馆吸引人流，变得黯淡，可见八运尾对楼市有影响。

麦玲玲补充指，楼价波动比股市少，如果市民有心水盘想入市，土旺的月份如4月为大好入市时机。她透露，虎年临近九运，北边见水，旺财，建议市民可选择向北置业，例如上水、粉岭、甚至大湾区等地区。

除此以外，她预计2024年九运来临，社会渐趋安定，提醒九运期间，鱼与熊掌无法兼得，不论投资楼市或其他，旺财或旺丁只能二选其一。