丽新13亿收购西半山旭龢道旧楼地盘 原业主持货62年劲升逾2400倍
撰文： 蔡伟南
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港岛豪宅市场屡录高价成交个案，本地发展商也趁势吸纳豪宅区旧楼地盘。丽新发展（0488）新近斥资共约13亿元买入西半山旭龢道1号及1A号两幢旧楼，将会重建豪宅新盘。其中一幢旧楼成交价高达6.5亿元，较62年前买入价27万元，帐面升值超过2,400倍。
丽新发展高级副总裁潘锐民回复《香港01》表示，该项目投资额达17亿至18亿元，将发展为豪宅盘，提供约20伙中大型单位，户型包括三房至四房，三房户面积料约1,250平方呎，四房户约2,500平方呎，预计最快在2025年推出市场。他又指，集团一向看好豪宅市道，加上近月豪宅市场畅旺，故趁机增加土地储备。
重建后增至5.7万呎 楼面地价22628元
上述西半山旭龢道1号及1A号两幢旧楼，楼高4层，地下为车库，楼上单位为住宅，每幢成交价为6.5亿元。整个地盘面积11,490平方呎，预计将以地积比率5倍重建，落成后可建楼面升至57,450平方呎，以最新成交价计，每呎楼面地价约22,628元。
旭龢道1A号1960年买入价仅27万
目前该两幢旧楼楼龄均约74年，据悉分别由两位业主持有，两幢旧楼现有楼面约15,424平方呎，即每呎收购价达约8.4万元。其中旭龢道1A号原业主姓龙，早于1960年以27万元买入上址，以新成交价6.5亿元计，持货62年帐面大幅升值逾2,406倍或逾6.497亿元。
旭龢道1号业主为诚哥亡妻庄月明家族成员
至于旭龢道1号原业主为长实（1113）创办人李嘉诚已故妻子庄月明的家族成员，包括CHONG HOK HEI CHARLES、CHONG HOT HOI及CHONG HOK SHAN，料为庄学熹、庄学海及庄学山。