麒丰资本拓新战线　拟收购港岛旧楼地盘建豪宅

莎莎（0178）太子爷郭浩泉等人组成的房地产基金麒丰资本，旗下新蒲岗活化工厦东傲开售约一个月，至今累售100个单位，以楼面计，占全幢大厦约50%，套现金额逾15亿元。基金指，除工商物业外，现正收购港岛豪宅地段旧楼地盘，开拓集团首个住宅项目。

活化工厦东傲累售五成

麒丰资本创办合伙人暨投资总监洪英伟指，东傲最大手成交个案为19层全层，面积约12,529平方呎，获投资者以约1.4亿元买入，至于最高呎价为17楼一个连露台单位，成交呎价约1.26万元。

今年第四季推售鸿图道新式工厦

洪英伟认为，目前整体工商舖买卖气氛薄弱，但新蒲岗区内供应短缺，加上享启德潜力，故东傲余下待售单位已加价3％至5%。项目面积约7,800平方呎的地厂，短期将推售，暂未有意向价。

至于集团其他项目 ，洪英伟表示，今年第四季将会推出观塘鸿图道33号新式工厦，涉及逾100个单位，提供近20万平方呎，投资额约12亿元；另同区鸿图道32号甲厦项目，已完成补地价，预计在2023年底推出，项目涉逾20万平方呎，投资额23亿元。

↓↓东傲示范单位↓↓

港岛旧楼地盘洽至尾声

此外，洪英伟又指，集团正洽购一个港岛豪宅地段旧楼重建项目，预计一个月内有新公布，若成功买入，将成为集团首个住宅盘。他认为，近年豪宅呎价屡创新高，认为投资此类豪宅地有一定防守性，未来将继续物色10亿元以下的住宅地盘，又指集团希望每年至少收购一个投资额25亿元或以下的项目。

发展商今日（4日）开放东傲的售楼厂及两个示范单位，予传媒参观，其中一个参照18楼2室，面积738平方呎；另一个则为15楼7室，面积1,081平方呎。洪英伟透露，整个售楼厂斥资高达3,000万元装修。