观塘商场舖1430万沽　六年帐面惨蚀一半

东九龙区有商场舖要劲蚀五成沽货。观塘甲厦中海日升中心基座商场，新近录得一个舖位，以1,430万元成交，较2015年买入价帐面大幅贬值五成。

莱斯物业客户经理方镇峰表示，骏业街56号中海日升中心一楼商场舖单位，面积约1,283平方呎，近日以1,430万元易手，平均呎价11,146元。原业主于2015年以2,887万元购入，持货六年，是次易手帐面蚀1,457万元，跌价五成。

此外，资料显示，原业主当日买入舖位时需支付税款约53.6万元，若再计及卖出时的佣金，料需要蚀逾1,525万元。不过，舖位一直有作收租，市场租金净值约4.2万元，现由杂货零售店租用，租约至2022年底，料租金抵销部分蚀幅。

中海日升中心于2015年入伙，属区内甲级商厦，大厦地下至2楼有多间商舖，3楼至9楼设有停车场。邻近的其他指标甲厦，如友邦九龙大楼、安盛金融大楼等。