第一太平戴维斯：2022年写字楼供应大增　租金料再跌逾10%

第一太平戴维斯发表2021年第四季香港写字楼租赁市场报告，报告指2021年最后一季的写字楼租赁需求，主要来自加密货币、艺术品经销商及共享工作空间营运商，市场上仍有一些中资企业租赁活动，但相对淡静。

单计第四季，整体甲级写字楼租金下跌1.3%，当中以港岛东、港岛南及湾仔／铜锣湾的跌幅稍高。2021年全年计，甲级写字楼租金下跌5.4%，以港岛东（-8.1%）、湾仔／铜锣湾（-7.7%）及中环（-6.5%）的跌幅最大。

目前，市场的空置空间合计达600万平方呎，主要集中于九龙东（190万平方呎），其次是中环及湾仔／铜锣湾。第一太平指，2022年将出现大量新增供应，合共400万净平方呎，而至今只有12万平方呎获预先承租，故预计明年整体租金将下跌10%至15%，2022年底的租金跌幅将自高峰回落40%。