首十个月私楼落成量1.13万伙　全年恐难达标

私楼落成量逊预期。据屋宇署今日发表最新数据，10月份全港只有两个项目、涉及161个私人住宅单位落成，较9月份的603伙，急跌73%，创近一年单月最少。该两项目为深水埗AVA 228（160伙）及九龙塘禧福道12号（1伙）。

10月落成量161伙　创近一年新低

至于今年首十个月合共有45个项目、涉及11,330伙私楼落成，较去年同期的13,689伙，同比减少17%，属近六年同期最少。

按地区划分，今年首十个月，新界区共有18个项目落成，涉及单位总数5,901伙，占同期整体私楼落成量约52.1%；九龙区暂时有17个，涉及单位4,584伙，占整体私楼落成量约40.5%；至于港岛区有10个项目竣工，涉及845伙，占同期落成量仅7.4%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指，今年首十个月私楼落成量只有11,330伙，占差估署全年预测的18,230伙仅约62%，进度逊于预期。尽管估计年内仍有部分项目可望赶及取得入伙纸，惟余下两个月时间，恐怕全年落成量难以达标，估计最终仅达约1.5万伙水平，占差估署早前预测约八成。

私楼动工量仅74伙属低位

动工量方面，连续两个月未有大型新盘动工，10月份私楼动工量持续低迷。陈海潮表示，今年10月只有一个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位74伙，较9月份的只有一伙多，惟实际上仍处于低位。

至于今年首十个月累计私楼动工量有10,652伙，较去年同期的6,691伙增加59%，为2019年以来的三年同期最多。

数据显示，10月份只有一个私楼项目动工，涉及74伙，为佳明集团（1271）旗下土瓜湾炮仗街41至45号，已于月内展开上盖建筑工序。

连同上述项目，2021年首十个月全港共有20个私楼项目动工，涉及单位总数10,652伙。当中以新界区的动工单位数量最多，涉及5个项目，合共7,291伙，单位占整体比例约68.4%；九龙区共有9个，涉3,184伙，占整体比率约29.9%；港岛区则有6个项目，合共177伙，占整体比例近1.7%。