核心区甲厦空置率维持高位　中环稍微改善

核心区甲厦空置率维持高位。据中原（工商舖）统计，10月份香港区整体甲厦空置率环比维持不变，录得约10%。当中，中环区甲厦空置情况见轻微改善，10月份空置率为7.53%，对比9月份减少0.11个百分点。

上环甲厦空置率　环比升幅五区最高

而金钟空置率则连续两个月上涨，10月份录得约9.46%，环比递增0.44个百分点，对比8月约8.79%更增加0.67个百分点。至于上环区甲厦租赁情况亦疲弱，10月份空置率录约10.14%，环比升幅为五区中最高，比9月份增加0.53个百分点，同比亦多2.60个百分点。

至于湾仔及铜锣湾空置率录改善，湾仔环比下降0.50个百分点，至10月份的约12.62%；铜锣湾甲厦空置率亦由9月份减少0.26个百分点，最新录得约10.33%。

中原（工商舖）写字楼部区域营业董事蔡德宝表示，讨论已久的中港两地通关见曙光，预期第一步将会争取限名额的“小通关”，商务人士有望可以更方便来港，增加两地经济活动交流，无疑对港岛核心区甲厦市场带来利好消息。

此外，中环新海滨3号用地于11月初以508亿元批出，预计此消息会刺激中区甲厦市场，增加企业进驻信心。蔡德宝预测，短期内整体甲厦空置率仍然窄幅上落，料中环先行、逐步改善。