星凯· 堤岸周六首开售 部分银行仍拒接受楼花按揭申请

本月初，有传多间本地银行拒绝接收火炭新盘星凯·堤岸的楼花按揭，发展商中洲置业本月8日则回应指，恒生银行及工商银行（亚洲）已确定会为项目提供按揭贷款服务，其他银行则仍在走程序。新近再有消息指，个别银行如汇丰、渣打及中银仍拒接收。

发展商中洲置业早前回应指，恒生银行及工商银行（亚洲）等已确定会为项目提供按揭服务，并解释银行一般要取得楼盘价单，才会评估会否为项目提供按揭服务，故不少银行正进行相关程序，强调项目属于短期楼花，预期下月陆续拆棚，工程进度良好。

再有消息指，东亚银行及永隆银行亦会接受星凯·堤岸的楼花按揭申请，不过个别如汇丰银行、渣打银行及中银仍拒接收。

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，银行内部设有楼花按揭核准（on list）发展商名单，包括过往曾经合作的发展商，一般而言，只有在名单内的发展商，银行才可就有关项目推出楼花按揭产品。

至于火炭新盘的发展商，虽然于国内属于大型发展商，但由于新踏足香港市场，大型银行倾向保守取态，或有机会拒绝相关申请。

他续指，反而中小型银行的按揭策略会较为进取，如大型银行拒绝相关项目的楼花按揭，准买家仍可向中小型银行查询按揭取态，亦可考虑以“建期”方式支付，只要项目取得入伙纸，银行按揭便能如期放款（drawdown）。

庄锦辉又指，近年买家上车都倾向选择“建期”多于“即供”，原因是前者申请高成数按揭可以采用按揭新制，后者只能采用旧制，最终获得按揭贷款额较少。