议员关注香港会中环会址　黄伟纶：属999年地契　修订须双方同意

立法会议员谢伟俊就香港会的中环会址用途提出质询，发展局局长黄伟纶今书面回复指，相信任何土地业权人不会轻易放弃位处中环“商业”用途地带的土地，即使假设双方进行商讨，政府在过程中亦很可能要作出相当大的承担。

谢伟俊在立法会提出质询指，1895年港英政府以年租324元批出中环皇后像广场旁、昃臣道的一幅土地予香港会，租期999年，用作兴建一幢英国官商联谊会所，并在80年代初，香港会与一个私人发展商达成协议，由后者出资重建原会所为楼高21层的新大厦，以换取出租大部分楼层的租金收入，直至2009年为止。

黄伟纶书面回应指，香港会会所的地契属年期由1894年2月10日起计999年，属旧式无限制批约，除限制用地不可作厌恶性行业的条款外，并没有其他限制条款。一般而言，只要重建项目的用途、发展参数等并无抵触地契条款载列的限制，土地业权人于用地上进行重建并不需要进行契约修订，亦不涉及土地补价。

至于土地契约属政府和私人土地业权人之间的私人合约，对双方均具约束力，修订地契条款或进行换地须由双方同意。一般来说，政府只会在非常特殊且具充分政策理据的情况下，例如保育个别特殊土地或建筑物，才与土地业权人商讨非原址换地，而香港会的用地并不属于此类情况。

黄伟纶又指，从实际角度出发，任何土地业权人不会轻易放弃位处中环“商业”用途地带的土地，即使假设双方进行商讨，政府在过程中亦很可能要作出相当大的承担。

此外，就谢伟俊提问该会是否须就租金收入缴税，回复指，基于《税务条例》（第112章）的公事保密条款，故未能透露个别个案资料。