盘点第四季新盘涉逾一万伙　KOKO RESERVE、星凯‧堤岸打头阵

即将踏入2021年第四季，新盘推售步伐未见放慢。直至年底前，仍有近一万伙一手私楼有机会登场。战线仍然集中在新界区，其中，火炭星凯‧堤岸及元朗The YOHO Hub两大铁路项目，分别涉逾千伙，星凯‧堤岸更会于一至两周内开价，势于10月抢先推售。

新地季内推5盘　The YOHO Hub成焦点

新地（0016）早前已预告年内会再推5盘，包括元朗The YOHO Hub、天水围Wetland Seasons Bay 2期（388）、北角海璇 II（351伙）、东半山Central Peak 2期（19伙）及港岛卑路乍街项目（342伙）。

其中，焦点项目之一为The YOHO Hub发展项目第B期，位置毗连港铁元朗站，且提供多达1,030伙，惟能否短期推出，须视乎预售审批进度；至于同系Wetland Seasons Bay 2期同样在待批预售；东半山司徒拔道18号洋房项目CENTRAL PEAK II 则早前已公布楼书，料招标形式发售。

星凯‧堤岸一至两周内开价　白角路1号达1556伙

至于酝酿多时的火炭站星凯‧堤岸，上周终于获批预售。发展商中洲置业今日（27日）预告，会于本周内公布楼书及开放示范单位，一至两周内开价。由于伙数达1,335伙，涵盖一房至四房户型，且位处火炭站出入口旁，过去半年一直备受市场关注，憧憬其定价会“有惊喜”。

然而，新界区尚有另一个逾千伙的大盘，为九建的将军澳白角路1号项目，尚未命名，提供多达1,556伙，若然第四季推出，将成为伙数最多的新盘，目前仍在待批预售。此外，长实（1113）旗下洪水桥#LYOS 涉及341伙，待批预售中，料为集团下一个推出的新盘。

10月头炮盘上水尚宜　周四开价

而要数到第四季的头炮盘，料为大鸿辉旗下的上水尚宜，只有30伙，上周已“抢闸”公布楼书，最细面积单位仅138平方呎，细绝新界北区，据知下周四（30日）将公布价单及开放示范单位。

KOKO RESERVE冀招标发售

至于九龙区方面，会德丰地产东九龙KOKO RESERVE（82伙）今日亦公布详情，定于本周末开放示范单位，倾向以招标形式发售；而同系的启德沐泰街10号1及2期（492、559伙）则正待批预售；

而恒地（0016）启德THE HENLEY II 涉301伙，已经获批预售；同属恒地的旺角深旺道及红磡机利士南路项目，各提供616及330伙，因属旧契，故可随时推出。

港岛方面，除上述新地项目外，龙光地产及合景泰富的鸭脷洲利南道项目，属临海地皮，当年地价曾刷下本港新高，项目经已批出预售，涉及295伙可随时推售，惟发展商暂未公布部署。