红磡新盘曼翘“屯马兴奋价”首推50伙　开放式入场费332万｜多相

桂洪集团旗下红磡新盘曼翘今日（9日）一次过上载楼书、开放示范单位及公布首张价单，该盘首批推出50伙，折实均价19,648元，最平的开放式单位入场费331.8万元起；一房户折实售价445万元起。同日开放示范单位予传媒参观。

24伙折实价低于400万　明日收票

桂洪集团董事凌俊伟指出，首张价单提供50伙，实用面积186至250平方呎，开放式单位及一房户各占25伙，更形容首批价格为“屯马兴奋价”，整批单位价单总价约2.1亿元。他又指，定价参考同区一手新盘，首张价单有折让。

首批50伙价单售价介乎404.6万至644.1万元，呎价21,073至27,056元，扣除18%优惠后，折实售价331.8万至528.2万元，折实呎价17,281至22,185元，折实后有24个单位折实价低于400万元。

其中开放式入场单位为6楼F室，实用面积192平方呎，折实售价331.8万元，呎价17,281元，而最平一房户为5楼E室，实用面积249平方呎，折实售价445万元，呎价17,871元。

仲量联行香港项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，为针对年轻一族上车置业需求，曼翘特别推出2%上车置业优惠。他续指，项目将于明天开放示范单位并随即开始收票。

中原：入场费属九龙市区新盘三年新低

对于曼翘定价，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该盘定价较区内同类一手货尾低近15%。又指该楼盘的折实入场价仅需331.8万元，为九龙市区新盘三年新低，预计可吸引大批上车客认购，包括居屋客及白居二客。

项目位于红磡马头围道68号，参考楼书，项目由一座23层高大厦组成，合共提供130伙，一层设6伙，只提供开放式及一房单位，开放式单位实用面积186至194平方呎，一房户则为233至250平方呎，另设有5伙特色单位，最大的连天台顶层特色户实用面积334平方呎，采一房间隔，设有平台72平方呎及天台356平方呎。

5楼特色户　平台大过单位1.26倍

此外，翻查楼书资料，其中5楼A室一房特色户单位，实用面积232平方呎，却设有平台526平方呎，即平台面积较单位的实用面积多约1.26倍。

【开放式示范单位直击】

发展商为两种户型各设一伙交楼标准示范单位。开放式示范单位以18楼F室为蓝本，实用面积192平方呎。单位厕所位于玄关位右手面，属明厕，单位其他位置均属于客饭厅，接连开放式厨房。

至于一房示范单位则以18楼A室为蓝本，实用面积232平方呎，配开放式厨房，睡房为套房，住户必须经过睡房方能进入厕所，而厕所设有窗户，属明厕。

值得留意，项目标准楼层只有B、C、D、E 4伙单位设有露台，示范单位所示之A、F两伙则不设任何工作平台或露台，于近期新盘中较罕见。

【一房示范单位直击】