何文田新盘芳菲首批30伙　折实均价26139元　入场费680万起

协成行旗下何文田新盘芳菲，今日（22日）公布首张价单，首批提供30伙，整批折实平均呎价约26,139元。协成行发展高级项目经理陈婉霞指，价钱参考九龙核心区价钱，属“贴市超值价”，料最快下周公布销售安排。

据价单资料，首批30伙，价单定价由755.6万至1,505.5万元，价单呎价25,766元至32,376元。扣除最高10%折扣优惠后，折实售价由680万至1,355万元，折实呎价23,188元至29,140元。首批单位价单市值约3亿元

两房最低售价960万

当中，入场单位为2楼B室，实用面积286平方呎，一房间隔，扣除10%折扣后 ，折实售价680万元，折实呎价23,776元。入场两房单位为3楼C室，面积414平方呎，折实售价960万元，折实呎价23,188元。

芳菲是次开价较同区同类单幢新盘VAU Residence首张价单之折实均价24,519元高约6.6%。

陈婉霞指，示范单位将于周六（24日）开放予公众参观，同日开始收票，其他销售详情将看市场反应再作部署。

【芳菲示范单位直撃】

芳菲为单幢住宅项目，楼高26层，合共提供71伙，标准户型涵盖一房至两房，实用面积由286至481平方呎。项目另设4伙连平台或天台的特色户，实用面积则介乎377至742 平方呎，项目预计关键日期为2022年9月30日。