无心插柳斥逾千万购佐敦楼　女律师耗尽十年积蓄“又要由头储过”

一场新冠肺炎疫情，打乱不少港人的置业部署。“80后”事务律师张小姐与身为初创企业老板的男朋友，原打算数年后才置业，因为疫情下没有其他娱乐活动，“误打误撞”下参观了佐敦一个新盘的示范单位，原视之为“饭后节目”，无心插柳下却睇中一个两房户，并斥逾千万元入市，首付支出要“六球”，一下子耗尽其十年积蓄。

视参观示范单位为饭后节目

“系啱啱遇著刚刚𠮶种感觉。”张小姐指，因为疫情关系，其他娱乐活动均告暂停，当日碰巧见到设于商场内的示范单位没有太多人排队，“误打误撞”下便入内参观，她指仅视之为一个“饭后节目”，更指如果当初示范单位多人，她宁愿放弃参观也不会花时间排队。

她补充道，虽然早有置业打算，亦有偶尔留意其他楼盘，但原本计划待数年后才落实入市。无心插柳下，张小姐也意想不到会提早其置业计划。“当时入票都系谂住试下㗎咋，冇信心㗎，不过当系汲取抽一手楼嘅经验。”最后，虽然她抽得筹号偏后，仍成功拣到心水的两房两套厕单位，面积约511平方呎，楼价逾1,200万元。

她分享指，参观完示范单位后，发现其呎价算合理，而且是市场上少有的两套厕设计，适合跟家人同住。不过，最吸引到她的是项目属短期楼花，半年后便落成入伙。张小姐认为，半年楼花期可以“望得见个将来”，可控性较高，毋须太担心短期疫情对其生活、工作以至楼市的影响。 “如果买一间两年后先至落成嘅楼，都唔知大家到时嘅工作情况，好似比较难去预测。”

耗尽十年积蓄　为现金流不足感担忧

二人月入合共约15万元，月供约2.5万元，供楼负担不算沉重，但原来当日支付首付一刻亦曾有挣扎。由于逾1,000万元的物业的按揭成数门槛较高，最多只可承造五成。换言之，张小姐需要支付大约600万元的首付，数目不少。“自己积蓄再加上男朋友少少帮助”，张小姐透露男朋友有分担约一成首付。

然而，是次入市已耗尽张小姐的积蓄，虽然她平日也有少量投资，但她指，其持有的资金大部分是靠过去十年间努力储蓄得来。是次买楼一笔过取出所有资金，亦令她甚感担忧，担忧万一日后遇到任何突发事情时会陷于被动。

父母年纪大　尽可能都想靠自己上车

“畀首付其实都是几辛苦，而家又要由头储过，短期内（生活支出）都系要靠佢㗎啦。”张小姐叹道，幸而当日决定拍板买楼时，她已跟男朋友协议好，置业后的生活开支暂交由对方负责。被问到当初决定入市时，有否想过寻求父母协助，张小姐透露，其父母年纪较大，可以的话尽量都不想父母动用退休金帮忙，“尽可能都会想靠自己完成（置业）”。

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