四千万扫Mount Nicholson四车位　大鸿辉梁绍鸿：绝无投资价值

山顶聂歌信山道Mount Nicholson再录4宗车位成交，新买家为大鸿辉兴业创办人兼主席梁绍鸿及相关人士，斥资共3,932万元购入该批车位，平均每个成交价983万元。梁绍鸿回复表示，该批车位将会作自用，又强调天价车位并没有投资价值，几乎计唔到回报。

据土地注册处资料，该批车位为相连车位，成交价均为983万元，其中一个车位买家为梁绍鸿（LEONG SIU HUNG EDWIN），另外三个车位则为曹文晶（CHOU MAN CHENG）。梁绍鸿为大鸿辉集团创办人兼主席梁绍鸿，而曹文晶则为梁氏的妻子。

梁绍鸿：冇办法唔买车位

对于以高价买入车位，梁绍鸿回复表示，“Mount Nicholson周边几乎冇公共交通，你住依度，冇办法唔买车位”，又指车位只会作自用，不考虑转售。他又透露，是次车位采用招标形式出售，底价至少880万元，需要与其他同屋苑其他住户一起竞投。

他又认为，这类车位成交价不反映整个车位市场，又直言“依啲车位冇投资价值，依家发展商每个车位月租只系6,000元，你用最贵果个车位近1,200万元去计数，根本计唔掂回报”。

天价车位月租仅6000元　计唔掂回报

记者以目前屋苑最贵的车位成交价1,188.8万元为例，若以车位月租6,000元计算，即一年租金约7.2万元，即租金回报仅0.6厘。而1,188.8万元亦相等于能够承租约165年，相信此金额足够让三代使用同屋苑车位。

重申天价车位对大市没有指标

事实上，大鸿辉兴业主席梁绍鸿亦曾以天价买入车位。在2015年，梁氏为求统一观塘道398至402号嘉域大厦业权，以1,300万元买入该厦地下L9号车位，成为全球最贵车位。问及当年买车位一事，梁绍鸿表示，每个情况都有独特性，当时为收购而高价买车位，今日则因屋苑的独特性而高价买车位。但重申这些成交对大市没有指标，亦没有投资价值。

翻查资料，梁绍鸿为香港数一数二的富豪之一，亦为少数享有“舖王”之称的投资者，梁绍鸿自2013年起跻身《福布斯》香港富豪榜，其身家由最初的20亿美元，上升至2020年底的45亿美元，折合约350亿港元，为全港19位。