楼价逼近历史高位　陈茂波：市场用家为主　港人供楼能力强

楼价指数再度逼近历史高位，多名议员关注近期楼市转趋炽热的现象。财政司司长陈茂波今日（7日）出席立法会财经事务委员会时指，楼价走势受多项因素影响，包括是就业市场、经济市场及供求等，政府会密切注意楼市最新情况，维持楼市稳定发展，也吁市民置业要量力而为。

今年至今楼价已上升近3%，而今年4月份楼价较2019年5月的历史高位仅低2%。对于有议员关心资金流入楼市，陈茂波指，现时住宅市场绝大部分为用家，而且港人按揭供款能力强。买家入市需要相当金额的首付外，亦要通过压力测试，故供款能力仍属安全水平。

陈茂波又提到，未来三至四年一手总供应量将维持9.3万个高水平，2021至2025年间私楼平均每年落成量约1.8万个，较过去五年平均数升5%，政府会继续在造地建屋加大力度。对于前特首梁振英建议在郊野公园边陲建屋，陈茂波引述早前发展局指出，相关发展并非现届政府的优先项目。