长情业主490万沽黄大仙单幢盘　一手买入持货37年劲升17倍

市区单幢盘有价有市，黄大仙楼龄约38年的单幢盘伯德大楼，新近录得一宗两房易手个案，成交价490万元，较原业主37年前一手买入价，帐面大幅升值约16.7倍。

富诚地产客户主任李志浩表示，上述单位为伯德大楼低层A室，实用面积352平方呎，采两房间隔，座向东南望市景，日前以490万元沽出，呎价13,920元。新买家为年轻上车客。

【成交单位直撃】

伯德大楼于1983年入伙，楼龄约38年，位置靠近竹园鸣凤街，楼下多为车房及五金店。大厦外貌虽较为残旧，但据代理提供的相片，上述成交单位的间隔四正，内部装修算企理。

原业主80年代27.6万购入

此外，据资料，原业主早于1984年以27.6万元一手购入上述单位，随后在2016年以110万元内部转让予家人。以1984年一手买入价计算，该单位于37年间，帐面升值约16.7倍，帐面赚约462.4万元。