恒地鸭脷洲新盘“逸南”首批50伙　开放式186呎　折实入场费427万

恒地（0012）旗下鸭脷洲全新盘“逸南”，今日（21日）公布首张价单，首批提供50伙，入场单位折实售价逾427.6万元，整批折实平均呎价25,228元。

恒地营业（二）部总经理韩家辉表示，该50伙提供一房及开放式户，分别占14伙及36伙，整批价单售价454.9万至714.8万元，呎价24,457至29,129元，折实售价逾427.6万至逾671.9万元，折实呎价22,990至27,381元。整批单位有33伙折实后低于500万元，认为开价吸引，并较心目中的预算低约1至2%。

入场单位3楼E室实用面积186呎

入场单位为楼盘的3楼E室，实用面积186平方呎，开放式间隔，价单售价454.9万元，折实售价逾427.6万元，同时为呎价最平单位，折实呎价仅22,990元。至于呎价最高为22楼B室，实用面积186平方呎，折实售价509.29万元，呎价高达27,381元。

此外，发展商提供建筑期付款计划，折扣优惠为楼价1%，以首批50伙的价单售价计算，扣除1%优惠后售价为逾450.3万至逾707.6万元，反映首置买家可承做最高九成按揭。

明日上午开放示范单位予公众参观

韩家辉又指出，项目设有一个无改动示范单位，位于国际金融中心一期的示范单位及展销厅，将于明日（22日）上午10时半正式对外开放予公众参观。

翻查近期南区推出的全新盘黄竹坑站港岛南岸第一期晋环，该盘上月首批推出的160伙，折实平均呎价29,689元。与是次逸南首批折实平均呎价25,228元比较，逸南较低15%。

示范单位直击：

中原料逸南落成后呎租约50至55元

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，逸南首批开价吸引，为近三年港岛区最平的新盘，料首批有望沽清。他又预计，项目会吸引投资者入市，料落成后呎租可达50至55元。