新地郭基𪸩﹕冀政府多管齐下解决问题　发展商起楼更快

政府昨日宣布收回3幅分别位于粉岭及元朗的私人土地，总面积达1.2公顷，连同政府的0.35公顷土地，日后可以提供1,600伙住宅单位。被收回土地中的1幅，邻近新地（0016）发展的元朗项目YOHO midtown第三期。新地执行董事郭基𪸩今日在港大出席论坛时指出，只要是收地用作公营房屋用途,，符合法律的公共用途，新地乐意配合公司乐意配合政府，惟政府亦需要多管齐下，让新界农地及湿地松绑，让每年香港公﹑私营房屋供应达5万伙，方可以解决房屋问题。

他亦指出不应引用《收回土地条例》于已规划和正在更换土地用途的私营房屋和商业土地，遵循基本法对私有产权的保障，以及公共用途在法例上的定义。

他指出部份长时间未有发展的土地，可透过政府收回；若是已有规划的土地，则应由私人发展商负责。他又表示私人发展会较政府，能提供单位数目亦会较多；亦指出在过去５年，公司已转换了900万呎农地，提供1.16万个单位。

解决问题不可固步自封

他进一步指出目前全港1,100平方公里土地面积中，被规划作住宅用途面积只有7%，比例不及其他地区。目前新界能供开发的土地面积为8,300公顷，当中5,000公顷为农地，棕地为1,700公顷。他问及若固步自封，又何以解决问题。

他表示新地连同其他本港发展商，持有的农地面积为整体农地12%或1,000公顷。他亦指出在新界，属于祖堂地面积为2,400公顷，则需要政府与其他持份者处理。

他指出以往不少新界土地地积比介乎0.2至0.4倍，过往的发展模式较落后，认为要增加地积比率。