香港超级豪宅去年录169宗交易　涉额248亿　被英国超越居全球第二

根据莱坊最新数字，2020年香港超级豪宅（即1,000万美元或以上，相当于约7,766万港元）交投量录169宗，同比跌27%，交易金额录32亿美元（约248亿港元），同比下跌31%，两个数字均被英国超越，本港仅位列全球第二。

本港超豪宅交投量、价同比跌5%

莱坊，去年虽然受新冠肺炎疫情影响，参考全球12个超级豪宅市场的销售和交易数据，1,000万美元或以上的总住宅成交金额，同比仅轻微下跌1%。

9个超豪宅市场　吸金总额达189亿

整体而言，莱坊住宅研究部Flora Harley表示，12个市场中，9个市场的超级豪宅成交金额有上升，共录得1,066宗成交，总成交金额达189亿美元。去年全球超级豪宅的平均楼价为1,770万美元，较2019年平均楼价的1,840万美元回落4%。

按地区划分，位列全球之冠的伦敦，去年超级豪宅的交易宗数及金额均同比升3%，分别录201宗及37亿美元。莱坊指，伦敦超豪宅交易中，英国买家占三分之一，同比增加12%，欧洲买家的比例亦趋普及。

反而香港的超级豪宅交易宗数及金额，分别同比跌27%及31%，至169宗及32亿美元；至于排第四的纽约交易宗数同比跌48%至117宗，交易金额则下跌45%至21亿美元。

此外，去年全年交易金额超过2,500万元的超级豪宅，交易宗数跌至139宗，录得56亿美元。伦敦超级豪宅表现亦最为突出，虽较2019年少两宗，但总交易金额上升5%。

莱坊高级董事及住宅物业代理部主管李敏贤表示，超级豪宅资产仍然受到超高净值个人士（即包括自住物业，其资产净值达3,000万元或以上的人士）追捧。2021年至今，仍有不少超级豪宅物业创高价成交，在低迷的市场环境下，确实有点意外。由于香港豪宅区的住宅供应短缺，这些超级豪宅被富豪买家视为的投资避风港。