黄竹坑滶晨开价首批101伙 折实均价20932元 入场费850.3万起
由新世界发展（0017）、帝国集团、资本策略地产（0497）、丽新发展（0488）、港铁（0066）合作发展的的黄竹坑港岛南岸第5A期滶晨，今日（5日）公布项目首张价单，涉及101伙，折实平均呎价20,932元，户型涵盖两房至四房，入场价850.3万元起，折实呎价18,688元起。
参考长实（1113）发展的港岛南岸Blue Coast II，首批提供128伙，折实平均呎价为21,526元，即今次滶晨首批折实平均呎价20,932元，较Blue Coast II平2.8%。至于对比嘉里（0683）及信置（0083）发展的港岛南岸第二期扬海，于2021年8月楼市高位推出，当时折实平均呎价30,880元，即今次滶晨首批单位较4年前楼市高峰时平逾三成。
滶晨首批均价不足2.1万 较二期扬海低逾三成
新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，首批提供101伙，户型涵盖两房至四房，包括95伙两房、2伙三房、4伙四房，实用面积455至1,261平方呎。
首批提供101伙 两房至四房
单位定价由1,062.9万元至4,655.9万元起，呎价23,360元起，扣除最高20%折扣优惠，折实售价850.3万至3724.7万元起，折实呎价18,688元至29,238元起。首张价单中，78伙折实售价全数低于1,000万元，68伙折实呎价低于2万元。
新世界何家欣：加推有提价空间
何家欣表示，是次项目首批开价极具吸引力，因此之后再推出的单位将极具有提价空间。项目的收票方式将透过网上系统进行，预计电脑系统将于本周六开通，明日正式开放示范单位，最快下周开售。
入场费850.3万起
当中入场单位为第1B座6楼E室，实用面积455平方呎，属两房间隔，扣除20%折扣后，折实入场850.3万元，呎价18,688元。
至于精选三房为第1A座18楼P3室，实用面积952平方呎，扣除20%折扣后，折实入场2,682.3万元，呎价28,175元。另精选四房为第1A座16楼P1室，实用面积1261平方呎，扣除20%折扣后，折实入场3593.8万元，呎价28,500元。
同系上期Blue Coast折实呎价21,526元
参考港岛南岸同系其他新盘开价，对上推出的一期为Blue Coast II，首批提供128伙，户型两房至三房，入场价921.4万元起，折实平均呎价为21,526元。其次为Blue Coast I，首批推出138伙，入场两房878万元起，折实平均呎价为21,968元。之后为晋环，首批160伙，户型涵盖一房至三房，入场价1,146.1万元起，折实平均呎价为29,689元。
↓↓黄竹坑滶晨第1A座18楼B单位↓↓
2021年击败5间发展商投得 补地价金额逾64亿
港岛南岸第五期可建楼面约63.6万平方呎，地皮最多提供不多于1,050伙住宅单位。新世界发展（0017）、帝国集团、资本策略地产（0497），以及丽新发展（0488）合组之财团，于2021年1月击败其余5间发展商想港铁投得地皮，当时市场估计项目每平方呎楼面地价最高约1.8万元，估值达约114.5亿元。地皮投得后财团仍需支付补地价，当时补地价金额逾64亿元，每呎补价为10,119元，分红比例为25%。
项目设447伙
项目提供447伙单位，由1A及1B两座大楼组成，其中1A座标准楼层最多5伙，1B座标准楼层最多6伙。户型涵盖两房至五房，项目亦另设9伙复式特色户。单位实用面积408至3,120平方呎，当中两房涉266伙；三房涉112伙；四房涉67伙；五房涉2伙。