地政总署收回洪水桥20.7万呎私人土地　包括新地桥头围地皮

地政总署昨日（8日）根据《收回土地条例》（第124章）第4条，为洪水桥╱厦村新发展区第二期发展张贴第三批收回土地公告，收回18幅私人土地，总面积约206,673平方呎。据了解，当中涉及新地（0016）的地皮。

这次收回的18幅私人土地，包括早前公开接受原址换地申请但最终未有接获申请的部分用地，以及一宗因申请被视为撤回而未能完成原址换地所涉及的用地。有关土地需收回以让政府进行工程。

上述18幅私人土地将于公告张贴后三个月（即2025年8月9日）复归政府所有。政府会在土地复归政府后，向相关土地业权人发放特惠土地补偿。

桥头围地皮被收回料获赔1.7亿　新地拥旁边地皮

其中一幅私人土地为第17A区地皮，相关地皮位于新地（0016）天水围桥头围商业项目旁边。地皮占地约16万平方呎，作商业用途，可建楼面约128万平方呎。以新界新发展区的农地收地价每呎1,032元计，预计业权人可获赔偿大约1.7亿元。

事实上，新地在2021年已就旁边的桥头围商业项目，完成补地价手续，涉及补价金额19.74亿元。地皮位于洪天路与屏厦路交界，邻近西铁天水围站，占地约10.7万平方呎，涉及商业楼面约85.6万平方呎，每方呎楼面补价约2,305元。