三日录两宗蚀让 马鞍山荟朗开放式、一房业主持货9年 各输近8%
撰文: 黄祐桦
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半新盘蚀让持续。入伙逾七年的马鞍山荟朗,过去三日录得两宗蚀让成交,当中有开放式户及一房户业主持货至今9年沽出,帐面仍然要输近8%离场。
美联物业首席高级营业经理潘刚毅表示, 是次成交为马鞍山荟朗2座高层A6室,实用面积293平方呎,属一房间隔,座向东南。单位早前以430万元叫价放盘,约2年后获区内租客洽询,双方经议价后以405万元沽出,呎价约13,823元。至于,新买家为租客,因钟情单位交通便利,故睇楼一次即决定购入上述单位。
据知,原业主2016年以438.8万元买入单位,持货至今9年,是次转手帐面蚀让约33.8万元,单位期内贬值7.7%。
高层开放式以294.8万沽 9年贬值8%
另外,该屋苑两日前即3月8日也录蚀让个案,世纪21助理区域营业董事黎健峰表示,涉及单位为1座高层A01室,实用面积229平方呎,属开放式间隔,座向西面望市景,单位叫价300万元,放盘半年获买家以294.8万元承接,呎价12,873元。
原业主于2016年以320万元买入,持货至今9年,帐面蚀让25.2万元,单位期内贬值8%。
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