财案前率先入市　万景峰三房狠劈一球　换楼客1233万入手海景户

楼价低水，有买家于财政预算案出炉前“偷步入市”。荃湾万景峰一伙三房单位经议价三个月后，新近以1,233万元沽出，累减97万元，呎价18,458元。原业主持货4年，帐蚀117万元离场。

中原地产高阶分割槽营业经理林恩信表示，上述成交单位为荃湾万景峰1座极高层B室，实用面积668平方呎，属三房套房间隔，景观开扬，享海景及市景。

据了解，原业主去年开价1,330万元放售三房单位，获区内换楼客垂青。该买家钟情屋苑间隔实用，加上交通及生活配套完善，决定把握楼价低水时机入市。

三个月议价终“破冰”　累减97万成交

市场消息透露，买家早前透过代理洽购单位，经过长达三个月的议价，业主本月终愿意减价至1,288万元。买家其后“翻睇”单位，随即落票进一步议价，最终以1,233万元成交，较最初叫价累减97万元或7.3%，实用呎价18,458元。

参考屋苑对上一宗同型别成交，涉及单位为1座低层B室，座向及面积间隔相同，于上年9月初以1,018万元沽出，呎价15,240万元。即上述单位的最新成交价较同型别单位贵约21.1%。

4年蒸发117万元

至于，原业主于2021年5月以1,350万元买入单位，持货约4年，现放盘帐面蚀117万元离场，单位期内贬值8.7%。