见市况不稳急套现　沙田新城市广场三房828万低市价沽、帐赚一球

二手成交持续，有买家遇心头好即加快入市步伐。沙田新城市广场一伙三房户，获换楼客垂青以828万元买入，呎价约12,938元，低市价约5%。原业主持货12年，帐面大赚一球离场。

美联物业首席联席区域经理梁兆坚表示，上述成交单位为沙田新城市广场3期银桦阁(4座)中层A室，实用面积640平方呎，采三房间隔。

市况不稳急套现　低市价约5%

代理透露，原业主叫价850万元，放盘约2个月后获换楼客议价。而原业主有感近期市况不稳定，意欲卖楼套现以避风险，故答应减价22万元或2.6%，以828万元成交，实用呎价约12,938元，较市价低约5%。

翻查资料，原业主于2013年以约728万元购入该单位，持货约12年，帐面获利约100万元，单位期内升值约13.7%。