移民业主大劈价！愉景湾意堤千呎海景三房1200万沽　4年狂输五球

二手楼市持续下挫，位于偏远的离岛区出现大幅贬值个案。愉景湾意堤一伙逾千呎的海景三房户，新近以1,200万元沽出，原业主持货4年，是次沽货帐面狂蚀513万元，蚀让高达30%。

中原地产愉景湾及离岛区愉景广场分行经理胡文翰表示，近期港股造好，特朗普上场己成定局，买家入市信心增，加上外国回流客，整体市场气氛回暖，有不少潜在买家“睇定楼”，愉景湾近日睇楼量及租赁成交上升。

业主已移民海外　不想再拖忍痛割爱

胡文翰表示，愉景湾意堤最新成交单位为6座中层A室，实用面积1,019平方呎，原则三房间隔，连露台，向东南，享开扬海景，业主较早前已移民海外，因为不想再拖，遂愿意忍痛割爱，最终以1,200万元沽出单位，平均实用呎价11,776元。

2021年买入价1713万

原业主则于2021年以1,713万元购入单位，持货4年，是次沽出帐面蚀513万元离场。据了解，新买家为用家，心仪愉景湾物业多时，见屋苑少有放盘，单位质素上乘，而且造价吸引，即把握机会入市。

若买家稍后将单位转为出租之用，按市值租金约4万元计，料可享4厘租金回报，回报可观。