业主、买家不在港　拣外地签约成交　378万沽第一城两房｜多图

二手市场疲弱，沙田第一城有两房新近以至378万元沽，据知由于原业主及新买家都不在港，最终在外地签约成交单位。原业主持货18年转手帐面获利260万元离场。

中原高级分区营业董事伍锦基表示，是次成交为沙田第一城44座中层H室，实用面积304平方呎，属两房间隔，坐向西南，外望楼景。 原业主于2024年12月以约418万元叫价放盘，事隔约两个月单位新近减价40万元至378万元沽货，呎价12,434元。

↓↓沙田第一城44座中层H室↓↓

业主、买家不在港　在外地签约

代理透露，由于业主及买家均不在港，所以双方在外地签约。参考对上同类型成交为43座中层C室，实用面积相同，于2月400万元沽出，呎价13,158元。

据知，原业主于2007年以118万元购入，持货18年， 是次转手帐面获利260万元，单位期内升值2.2倍。伍锦基补充，本月屋苑成交宗数12宗，成交平均呎价11,862元。