港铁小蚝湾车厂涉2万伙 公私营住宅各占半 第一期2024年招标

未来一年多个大型铁路上盖项目可望应市，港铁（0066）物业及国际业务总监邓智辉称，小蚝湾车厂上盖物业发展项目，与日出康城项目类近，项目占地约30公顷，日后将提供两万伙住宅单位，当中资助房屋及私楼各占一半，另提供约30万平方呎的商场楼面。

邓智辉指出，目前小蚝湾车厂上盖正进行前期工作，预计分4个阶段发展，第一期最快于2024年招标，并会审视进度，研究可否加快步伐。项目最终划分多少期数尚未确定。他又表示，项目所在位置将设有一个全新车站。

港铁今年度将有3个项目推售，包括黄竹坑站港岛南岸第1、2期、大围站柏傲庄第3期，以及元朗站上盖项目，涉及单位总数逾4,290伙。

黄竹坑站第6期每呎补地价金额9818元

此外，邓智辉指，期内将有4个发展项目推出招标，其中黄竹坑站港岛南岸第6期，今日（15日）起招标，4月15日截标。项目将提供750伙，涉及约50万平方呎，为该站最后一期住宅发展项目。据市场消息，港岛南岸第6期的补地价金额为49.4586亿元，每方呎补价约9,818元，较第5期的10,119元，回落约3%，而是次分红比例固定为25%。

东涌配电站及将军澳百胜角通风大楼年内招标

而东涌配电站上盖及将军澳百胜角通风大楼两个住宅项目，已进入最后的城市规划程序，希望于今年内推出招标，两项目分别提供1,600伙及550伙。

邓氏又指出，集团未来将有3条全新铁路，包括东涌延线、屯门南延线及北环线，三个新项目正在进行设计工作，未来将会继续以铁路加物业模式发展。