单位直击｜君临天下靓装三房户4650万沽 卖方实蚀逾180万
撰文： 黄皓琳
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市场再录豪宅蚀让个案。九龙站君临天下3座高层B室，面积1,061平方呎，属三房间隔，新近以4,650万元成交，连一个车位，呎价约43,827元，属市价成交。
中原地产分行经理胡鸿洲表示，单位原业主为香港人，惟长期在内地工作，故单位自2019年起已丢空，并以叫价6,900万元放售，惟一直乏人问津，直至去年12月更下调叫价至4,750万元。至于新买家于去年11月开始睇楼，一直与原业主议价还价，拉锯大约3个月，最终获原业主再减至4,650万元成交，一年多时间累减三成。
持货6年帐面仅升值1.1%
原业主于2015年以4,600万元买入上述单位，持货约六年，帐面获利50万元或约1%。不过如计及厘印费、佣金及律师费等杂费，料实蚀逾180万元。
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