第一滴血｜元朗尚悦．岭首宗二手345万沽　连SSD税料蚀逾53万

恒地（0012）旗下元朗尚悦．岭已届现楼，上月开始陆续入伙。屋苑新近录得首宗二手成交，即告蚀让。涉及单位为高层J室，实用面积195平方呎，属开放式户型，以345万元成交，平均呎价17,692元。

甫收楼即减价急沽

据中原地产分行经理邓宏杰表示，原业主于2019年以364万元一手购入单位。去年9月开始放盘，当时连额外印花税 （SSD）叫价410万元，及至上月收楼，原业主调低叫价至365万元，最终以345万元沽出，持货仅一年多，帐面蚀让19万元或5%，连同10%SSD税，料实蚀逾53万元。

【成交单位直击】

目前仅余一个二手放盘

据知，新买家为一名年轻首置上车客，心仪屋苑新入伙，设施齐全，加上价钱较市价有折让，故睇楼后马上入市。上址沽出后，尚悦‧岭二手市场暂时只余一个二手放盘，为一伙连平台开放式单位，连SSD税现叫价450万元。

由恒地牵头发展的元朗尚悦．岭，属蝶翠峰第五期，合共提供504伙，户型由开放式户至两房户，实用面积由174至381平方呎。