港岛甲厦空置率升至逾9%　分析料中环商业地招标结果成市场新指标

香港面临第四波疫情打击，经济市道持续低迷，核心区指标商厦继续受压。中原（工商舖）资料显示，11月港岛区整体甲厦空置率继续上升0.74个百分点，最新录得约9.11%。

五大核心区中铜锣湾、湾仔、中环及上环甲厦空置率环比上升。按地区分析，除金钟数字下跌外，铜锣湾、湾仔、中环及上环甲厦空置率均环比递增，升幅约0.57至1.08个百分点。

市场期待已久的中环新海滨3号商业地皮于上周五（18日）正式招标，市场高度关注中环甲厦走势；该区11月甲厦空置率录得约7.8%，环比上升0.93个百分点。录得环比最高升幅的为湾仔区，同时亦是五区中空置率最高，11月甲厦空置率冲破10%水平，升至约10.38%。

中原（工商舖）写字楼部董事陈雁楼相信，短期内商厦租赁活动都会受疫情及环球经济情况而影响，令各核心区甲厦空置情况难免受压，不过待疫情消退、经济活动复苏后，写字楼租务将陆续起动，预期第二季市场会有起色，中环商业地招标结果亦振奋市场，成为新指标，届时甲厦空置率升势有望遏止。