美联储维持利率不变　经络：料H按实际按息挑战1.5厘以下

美联储局宣布维持利率不变，即利率介乎0至0.25厘，符合市场预期，经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，疫苗进展将成扭转经济局势的关键，如一切顺利，料经济加快复苏。而美国未来仍以刺激经济复苏为首要工作，持续推行宽松货币政策，料多国续跟随，料环球以至香港的低息环境仍会维持一段较长的时间。

截至昨日（16日），香港银行体系结余上升至约4,575亿港元，在全球“水浸”的情况下，资金将继续流入本港的银行体系，料银行体系结余仍会维持高水平。另一方面，本港银行同业拆息（HIBOR）自今年6月初起逐渐回落，昨日一个月银行同业拆息报0.28厘，相信未来拆息将再回落至0.2厘以下水平。

曹德明表示，低息环境对楼市发展会将续有支持作用，以现时一般银行新造H按计划H+1.35厘及昨日HIBOR计算，实际按息约为1.63厘，低于封顶息率2.5厘87点子。以贷款额400万元为例子，承造按揭年期25年，新造H按计划的每月供款比封顶息率减少1,702元或9.5%，全期利息开支则节省510,523元或36.9%，选用H按的客户可因而受惠，料实际按息可挑战1.5厘以下。

不过，曹氏提醒，现时本港正爆发第四波疫情，经济前景仍未明朗，银行因应风险管理，审批受疫情严重影响行业人士的高成数按揭申请时，或要求须通过压力测试，有意置业人士入市前，应先计算自身供款能力，做好财务准备。