工商舖撤辣│舖市续现蚀让成交　深水埗地舖760万沽　料损手近百万

上周三（25日）政府宣布就非住宅物业撤销辣税，惟不足一星期，昨（30日）却因第四波疫情再度收紧防疫限聚措施，利淡因素持续，舖位市场继续浮现蚀让个案。市场消息透露，深水埗石硖尾街34号地下，新近以760万元售出，料原业主需实蚀近百万元。

据悉，上述舖位近枫树街游乐场，面积约400平方呎，位处单边，早前叫价880万元，累积减价约120万元后易手，成交呎价约1.9万元。

原业主于2015年8月以790万元购入上述物业，是次易手帐面蚀让30万元，连同买入税项及佣金等杂费，估计原业主需要蚀让近100万元。上述舖位现由车房以每月约1.8万元承租至2022年7月，新买家享回报2.8厘。

西环地舖业主减价450万沽货

其他区份亦出现减价成交个案。西环士美菲路1至15号美新大厦地下13号D舖，原业主原叫价2,000万元，终累减450万至约1,550万元将舖位沽出。舖位面积850平方呎，成交呎价约18,235元。该舖位现由车房以每月约3.2万元承租，租约期至2021年12月。原业主在2011年9月以1,100万元买入上址，帐面仍有赚。

肉档集团传5500万购深水埗舖自用

经营肉档的建华集团“ 猪肉大王”老板文卓培或有关人士，再有新动作，市传近日购入深水埗大南街327号地舖，面积约500平方呎，该舖早前叫价7,000万元，传新近以约5,500万元易手，料文卓培等人有机会买入舖位自用。