乐风集团3.47亿购邓成波太子基隆街地盘　拟建23层高商住项目

乐风集团创办人及主席周佩贤表示，集团伙拍石壁投资，以3.47亿元收购邓成波家族位于太子基隆街1至7号物业的全部业权，涉及两幢物业，包括一幢楼龄超过45年的物业及一幢战前旧楼。该项目地盘面积约3,866平方呎，以最高地积比率9倍计算，可建楼面面积约3.48万平方呎，每呎楼面地价约9,973元。

周氏表示，现时已安排租户陆续迁出，将于短时间内将物业拆卸，计划兴建一幢23层高的商住物业，估计2022年下半年可推出市场发售。她预计，料整个建筑期长达三年，总投资额约7亿元。

基隆街物业曾叫价6亿　累减四成

翻查资料，邓成波家族最初以6亿元放售上述物业，不过随后在今年7月减价至4.5亿元，最终再减价逾1亿元才成功沽出，累积减幅达42%。

上述项目为乐风集团本年度第五个收购项目，较早前的四个项目包括大角咀必发道71至75号、旺角洗衣街181至183号、大角咀界限街2C至2D号以及佐敦南京街11至13号的全幢物业。该集团预计斥资共约30亿元进行重建发展。

黄大仙鸣凤街旧楼申强拍　估值8022万

此外，据土地审裁署资料，中资武夷集团就就黄大仙鸣凤街22至24号旧楼申请强拍，现址为一幢6层高的旧楼物业，楼龄56年，整幢物业估值约8,022万元。收购财团现持有该物业83.33%业权，尚余地下两个舖位未成功收购。

武夷集团于2017年以1.12亿元购入鸣凤街18至20号全幢物业，市场预计该两个地段将会一并发展。