华懋蔡宏兴：冀施政报告减辣　创新思维增土地供应

由王德辉、龚如心创立的华懋集团，今年成立60周年，集团冀借此将品牌重新定位，今日公布未来部署及展示集团最新标志，以三个心型组成，以取代过去“华懋集团”字样。华懋集团行政总裁蔡宏兴强调，华懋非上市公司、亦非由家族经营，将来会以人、经济和环境，三者并重的理念发展。

蔡宏兴：期望政府减辣或撤辣

对于明日（25日）公布的施政报告，有传政府拟撤销非住宅物业的双倍印花税，蔡宏兴期望，政府可以减辣或取消辣招，在新冠肺炎疫情影响下，减辣对商业环境是好事。另有传政府有机会放宽住宅按揭成数，他认为政府理应适当调节政策，以助市民更容易上楼。他又认为，政府应从多方面、以创新思维增加土地供应。

对于土地共享先导计划，蔡宏兴认为，发展商均期望计划对社会有正面发展，但实际上，地皮有七成用作公营房屋，发展商只得三成回报，加上相关用地附近的交通配套未必足够，期望政府在执行上作出调整，不要“一刀切”。

安达臣道安峰最快年底推

而集团地产业务董事总经理区庆麟则指，旗下安达臣道住宅项目安峰，正等待预售楼花同意书，最快今年年底推出；而何文田项目正准备前期工作。另外，集团旗下长沙湾东京街重建项目，与市建局合作发展，可建面积近11万平方呎，将引入预制组件方法兴建住宅。而蚝涌低密度住宅地皮，目前仍在规划阶段，可建楼面约5.7万平方呎。

正研究竞投中环海滨地

至于集团投地策略方面，蔡宏兴形容是“审慎但积极投地”，不会囤积土地。为配合集团理念，集团不会竞投超级豪宅地皮，而是选择平民化及大众化的物业。故集团暂时没有计划入标竞投山顶文辉道用地。不过，中环海滨地皮能服务香港社会，亦可增加集团租金收入，故正研究相关项目。

蔡宏兴又指，过去五年，集团的地产业务销售总收益逾320亿元，拥有逾80个物业管理项目。酒店业务方面，如心酒店每年接待旅客逾200万人次。

部分商场商户接近免租

疫情下，集团旗下酒店及零售均受影响，不过由于本地客对酒店仍有需求，故蔡宏兴指暂时未见租住率有明显回落。未来，旗下酒店会分阶段进行翻新或重塑，因应客人需要更改房间格局。旗下如心南湾海景酒店便引入智能机械人，在疫情期间减少人与人间的接触。

至于旗下商场商户方面，蔡宏兴指，部分店舖的生意几乎停顿，如补习社，故集团提供接近免租的优惠，亦会为租户在旗下商场作免费推广。