屯门新盘帝御．金湾开价　最平300万有找

有发展商毋惧疫情推盘，由帝国集团及香港小轮（0050）合作发展的屯门青山公路帝御．金湾，刚公布首批123伙价单，折实售价全部低于660万元，最平一伙折实售291.2万元。整批折实平均呎价13,578元，但若只计算开放式户，折实平均呎价则为15,772元。

首批提供123伙标准户，包括开放式户、一房及两房户，实用面积207至548方呎，整批单位折实呎价由11,961至15,574元。负责楼盘销售的恒基物业代理营业（一）部总经理林达民形容，上述楼盘开价属“抗疫价”，又指开价较心目中低10至15%，更认为是次属卖大包。

当中，入场单位为第3座UG层15室，实用面积207方呎，折实售价291.2万元；最贵为第3座2楼1室，折实售价656.3万元。首批价单未有推出位于“地库楼层”的单位。

他指出，项目将会于本周末起收票及开放示范单位，最快本月内或下月初展开首轮销售。若加推新一批单位，大有机会加价。他又认为，下半年楼市会有改善，相信卖楼反应会较预期好。

上述地皮由帝国集团及香港小轮于2016年8月以逾27亿元投得，每方呎楼面地价4,085元。资料显示，区内对上一个开价新盘为新地（0016）旗下御海湾，本月中公布首张价单，共88伙，折实价由468.8万至714.3万元，折实平均呎价17,377元。帝御．金湾首批较之平21%。