美联工商舖：今年首5个月甲厦价格挫12%　料年底前料“V型反弹”

经济前景未明，工商舖交投受压。美联工商舖资料研究部数据显示，今年首5个月核心区舖价同比跌近28%，为工商舖之中表现最差，甲厦售价同比亦跌12%。该行预期，随著疫情缓和，下半年市场表现可望回暖，当中受惠中概股回归的甲厦，租售价有望见底，并于年底前开始展开“V型反弹”，惟核心区舖价仍受制于全球旅游活动未能完全快速恢复，相信下半年仍然反复寻底。

受到疫情等因素的打击，工商舖成交显著下挫。综合美联工商舖资料研究部及土地注册处资料，今年截至6月16日为止，工商舖注册量只有1,254宗，注册金额约162.8亿元，预计上半年只有约1,300宗，不但较2019年上半年的2,896宗大跌逾一半，更势创下自1996年有纪录以来的历史新低。

甲厦有望率先迎来反弹

展望下半年，美联工商舖行政总裁黄汉成表示，由于疫症减退，近日政府已经放宽限聚令，下半年各口岸也有望开始局部解封，另一边厢，美国早前推出无限量化宽松政策，支持资产价格，加上未来将有多个工厦及写字楼新盘推售，这都对工商舖市况有利，故预计下半年工商舖成交量可望明显反弹。

他又料，中概股未来将会纷纷回归香港上市，对于本港作为国际金融中心的地位，将会得到进一步巩固，若稍后本港恢复通关，这更会增加内地及海外投资者来港“寻宝”的意欲。此外，目前甲厦价格已经反映市场不明朗因素，加上累积跌幅甚大，现时核心区价格低残，因此若后市回稳，甲厦有望率先迎来反弹，并预期价格于今年底前，有望开始展开“V型反弹”，并持续至明年初。