“太子邓”8.88亿元　放售旺角西洋菜南街izzue巨舖　回报逾4厘

零售市道吹淡风，舖位价格回调，租金回报相应上升，中原（工商舖）称，业主以8.88亿元，放售西洋菜南街及山东街交界的远景大厦地下至2楼、总楼面面积逾1万平方呎的地舖。

中原（工商舖）商舖部分区营业董事王蕾表示，整个项目总楼面达约11,624平方呎，属旺区矜罕大型商舖物业放盘。物业现由3个租客租用，包括服饰品牌“Izzue”、手表品牌及药房，每月总租金收入约305万元，租金回报逾4厘。

不过王蕾表示，业主向来惜售，持货多年加上租金回报达四厘，故业主在物业意向价上相当坚持。据悉，曾有个别准买家出价低于意向价闯关，亦被业主拒绝。

该舖由经营太子珠宝钟表的资深投资者“太子邓”邓巨明持有，他分别于2009年及2014年，分批购入上述舖位，合共5.7亿元。去年7月曾以12.6亿元放售，现劈价3.72亿元或30%，叫价则较购入价高3.1亿元或54%。

就放售该舖位一事，《香港01》向邓巨明查询，他表示舖位正以8.8亿元放售中，早前有买家表示会“畀票”，但最终没有下文。被问为何选择在市况不佳时出售，他直言“唔紧要啦，啱价就卖，唔讲咁多”。