业主急离场　以715万沽青衣海悦花园3房　硬食辣税微蚀

青衣海悦花园刚录得业主连额外印花税急沽成交个案，原业主微蚀离场。

中原地产青衣翠怡花园第一分行分行经理黄成业表示，出售单位为3座低层D室，实用面积590平方呎，三房间隔，享海景，业主于2018年中以652万元买入单位，去年中曾放盘，不久封盘，随后于年底再度放盘，自由市场叫价780万元包额外印花税，因急于套现，加上单位装修属一手原装，深知吸引力欠奉，经买家议价后，最终大减65万元至715万元沽出单位，折合实用呎价12,119元。

黄成业表示，原业主持货2年，现转售单位，须付楼价10%即71.5万元额外印花税，帐面蚀约8.5万元。新买家为区内客，心仪海悦花园海景大单位多时，但屋苑向来鲜有放盘，业主叫价态度亦强硬，难得上址减幅吸引，立即拍板承接。

黄成业指，海悦花园由用家主导，向来少有放盘，三房单位放盘更缺，现时只有3个三房放盘，自由市场叫价760万元至798万元不等。