【马来西亚必知】想投资或移居马来西亚 首先要识呢啲细节
买楼是一辈子的事。辛苦工作储首付,都只是为了买一个和身边人共渡开心每一天的安乐窝。辛苦存下了首付,自然怀著兴奋又紧张的心情去看楼。看楼时幻想著未来新居的面貌是一件美好的事,但不小心留意一些细节的话,就随时会破坏你日后的买楼以及居住体验。
不留意细节 受苦的只会是自己
单位墙壁是一个很容易被忽略的细节,交收时记得要检查墙面的裂痕很重要。一般而言,非承重墙和承重墙的接缝位都会有裂痕,而顶部亦有可能出现水渍渗漏等情况。虽然这些情况常见,但开发商一般都会为业主粉刷好墙面。若果粉刷得不好,裂痕便会再次出现,布满全家。要额外花钱装修之余,更会影响心情。
除了墙壁,“水”也是一个要仔细检查的地方。开发商一般都会安装一个水龙头,检查水龙头的出水量,从而检查单位管道有否出现焊接问题、出水口有没有出现渗漏等。排水、防水工程做得不好,就会非常容易出现水浸,损坏屋内财物!因此交收时更要检查水龙头的出水量是否过低、没有安装水龙头的出水口是否严密、有否渗漏等。
售后服务有助轻松解决万难
单位有缺陷十之八九,然而这些大小问题则能看出开发商或经销商售后服务的质素。售后服务做得好,入伙后单位的大小事都会有专人帮忙解决,让住户住得更开心。开发商或经销商的售后服务恶劣不但会打击买家的心情,更会把住客置身于恶劣、充满风险的居住环境中。因此,在考虑单位的实际居住环境、条件时,也要把售后服务纳入考虑元素之一。要获得优质售后服务,就要选择以人为本的地产经销商。
Hartamas地产集团提供一站式服务
1996年于马来西亚成立的Hartamas地产集团一直以客为本,服务范围包括物业投资、售后服务以及企业服务。Hartamas提供专业验楼、交收服务,更可安排装修及单位维修服务。若你打算把买回来的单位放租,Hartamas会帮你寻找合适的租客,更会提供收租及住客管理服务;每月亦会向业主汇报单位状况。
Hartamas去年更于香港开办分公司,为有意投资移民至马来西亚的香港或是楼宇投资者提供完善的咨询服务。曾经于著名资产管理企业惠理集团担任主席特别助理的Hartamas副董事萧嘉键指,经销商的售后服务对于买楼以及居住体验十分重要,因此也是Hartamas的主要特色。Hartamas亦提供第二家园计划,助港人移居马来西亚。
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