【楼市疫境】荃湾海滨花园3房　放盘约2个月劈价60万沽出

中原地产西铁荃湾西站第二分行高级分行经理谢家伟表示，荃湾区二手成交气氛造好，海滨花园新近录得20座高层G室成交，实用面积596平方呎，三房间隔，享少海景。业主于今年1月开价770万元放盘，初时议价空间有限，直至本月初，态度终于软化，主动降价至748万元，新近经买家议价后，最终以710万元沽出单位，平均实用呎价11,913元，累减60万元或 8%。

谢家伟指，买家为上车客，去年12月开始物色海滨花园及丽城花园放盘，1月曾到上址睇楼，唯议幅少，未有考虑，近日得知业主肯减价，立即洽购，业主最终肯进一步减价，买家见价钱十分吸引，加上单位刚于2月油墙翻新，可节省不少装修费，故立即决定入市。

谢氏指，原业主于1993年以201万元买入单位，现转售帐面大幅获利509万元或2.5倍。