【武汉肺炎】利嘉阁：疫症打断楼市“小阳春”　上月成交仅1961宗

新型冠状病毒“武汉肺炎”的爆发，打乱楼市复苏步伐，利嘉阁地产研究部主管陈海潮估计，短期交投受压，持续偏软寻底。

据土地注册处数据，上月截至24日全港共录1,961宗二手私宅买卖登记（数字主要反映去年12月中旬至今年1月上旬期间市场实况），除较12月的2,301宗减少15%外，亦连跌两个月及创近13个月新低。

期内成交总值亦环比跌21%，录151.86亿元；至于平均每宗登记涉资774.42万元，环比跌6.76%，为12个月以来新低。

分析：2月份成交续跌

另外，今年1月，按二手私宅价值分类，9个价格组别的买卖登记量全线下跌，当中1亿元以上的超级豪宅登记量跌幅最大，由12月的5宗大减80%，至1月份只有1宗；其次，5,001万至1亿元的组别亦跌45%，录得6宗；至于登记量占比最多的401万至600万元组别则录得603宗，环比亦跌12%。

陈海潮指出，二手市场本已有喘稳之势，正待小阳春时爆发回升，可惜新型肺炎突袭，令市况再度受压，预期在疫症未受控下，二手私宅市场买卖交投将转趋疏落。纵然本月将有来自一月份最后3个工作天的注册，惟料在本月交投接近冰封的状态下，二手私宅买卖登记量将较一月再跌约6%，进一步萎缩至只有约1,850宗，有机会续创14个月新低。