嘉亨湾两房议价后减200万沽　屋苑现有163个放盘

利嘉阁地产嘉亨湾一行市务经理林敏透露，市场新近录得西湾河嘉亨湾2座中低层H室的二手成交，单位实用面积约490方呎，建筑面积约687方呎，两房间隔，座向东南，望避风塘景。

单位于去年11月底开始放盘，业主原开价1,150万元，经议价后减价200万元或17.4%，最终以950万元成功沽出，属合理价格水平，折合实用面积呎价约19,388元，折合建筑面积呎价约13,828元。

据悉，原业主于2016年10月，以约785万元购入上述单位，持货逾3年，现转手帐面获利约165万元，物业升值约21%。

林敏补充，嘉亨湾一月共录得四宗二手成交个案。屋苑现时有163个单位放售，叫价由738万元起，尚余少量单位叫价在1,000万元内。