去年个别街舖成交蚀幅达56%　美联：今年核心区至少再跌10%

去年下半年受反修例所引发的示威活动影响，工商铺成交放缓。美联旺舖董事卢展豪指，受示威活动影响，全年商舖买卖只有1,103宗，创1996年以来新低，同时租、售价亦下跌，其中去年全年核心区商舖售价急挫10.3%。

去年市场亦出现多宗蚀让个案，个别蚀幅达56%， 此外市场也连接出现，放顶租、弃租或短租成交个案，如莎莎（0178）于旺角的店舖，即使业主减半租亦决定不续租。

卢展豪指，今年社会事件持续，旅客减少，加上内地下调奢侈品税，以至近日爆发的武汉肺炎及 美国与伊朗的冲突，均影响消费者的信心， 相信今年核心区商舖租、售价将跌10至15%，但示威区之一的铜锣湾或跌逾21%；非核心区则跌5%以内。

至于近日提倡的“黄色经济圈”，会否成为今年的主要租赁动力。他指目前一般租客持观望态度，“要睇清市况先。”