新地天水围新盘开售在即　嘉湖山庄成交偏低　3房减价10万元沽出

中原地产天水围乐湖站分行经理胡启文表示，假期气氛浓厚，天水围新盘新近公布首张价单，价钱具竞争力，令原本已交投淡静的区内二手市场进一步受压。其中嘉湖山庄于圣诞假期录得1宗成交，本月累计仅录得16宗成交，属低位水平。

胡启文指，嘉湖山庄乐湖居14座高层D室，实用面积551平方呎，建筑面积714平方呎，3房间隔，叫价570万元，买家议价至560万元即拍板承接，折合实用呎价10,163元。买家为用家，有迫切自住需要，见上址业主肯减价，快速拍板承接。

原业主则于2003年4月以90.8万元买入单位，现沽货账面获利469.2万元，单位期内升值约5.2倍。

新鸿基地产（0016）位于天水围的新盘Wetland Seasons Park快将开售首批142伙，入场单位481万元。