【新盘战报】元朗山水盈暂沽28伙　家庭客斥约2100万购两伙

社会事件持续，各区交通混乱。路劲地产旗下元朗锦田山水盈今日公开发售67伙，早上10时仍有不少买家抵尖沙咀售楼处拣楼。截至下午约4时，项目暂沽出28伙，占可售单位约42%。

首张价单的67伙，全为900平方呎以上三房单位，实用面积916至970平方呎，最高即供18%折扣计，折实售价906.8万至1,184万元，折实呎价9,900至12,231元，折实平均呎价10,973元。项目早前累收约280票，超额近3.2倍。

山水盈位于新界元朗锦田北高埔径3号，共提供331伙，其中七成半属三房连工作间及洗手间设计，预计关键日期是2021年3月31日。

中原：元朗家庭客斥约2100万购两伙

中原地产屯门、元朗、天水围及青山公路区高级资深营业董事方启明则表示，该行今天录得一组大手客户，为元朗大家庭，有意购入两伙单位自用，涉资共约2,100至2,200万元。他补充，买家以用家为主，大多数为换楼客。

他续指，登记时段首半小时市场约有20至30组买家到场，由于是今日是平日，亦有部份买家可能因交通受阻，故今天出席率已比预期好，预计即日可售出约一半单位，料有买家会选择于稍后时间例如周末入市。

美联：交通情况不便　出席率仍达约六至七成

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，尽管近日各区交通情况不便，该行出席率达约六至七成，较预期理想。当中用家占约八成，其余为投资客。按地区划分，新界区客户占约六成，九龙区占三成，其余来自港岛区。预计项目落成后，呎租约30元水平，回报率约3厘。

他续称，本月一手销售情况理想，预计全月成交量可录逾1,500宗；二手市场方面，平价盘源未及补充，部分业主提价5%至10%出售，加上近日社会气氛等影响，成交速度料有所放缓，料全月成交量录约3,200宗，楼价维持平稳。